¿Última oportunidad o final de la inacabada estación de esquí de Vallfosca?
Trazado del telesilla en la Vall de Filià (Foto: Marc Porta).
Mar, 22/05/2018 - 22:12
Martinsa quiere subastar el suelo urbanizable de la Vall Fosca sin tener en cuenta la estación de esquí. Los vecinos de la zona y el Ayuntamiento de la la Torre de Capdella se oponen a que la inmobiliaria venda los terrenos edificables desvinculándose del complejo.
¿Tendrá la Vall Fosca finalmente una estación de esquí? ¿O se trata sólo de una quimera y los terrenos del complejo inacabado se convertirán en pastos para el ganado?
La respuesta parece cada vez más cerca, después de que la inmobiliaria Martinsa Fadesa haya decidido subastar el suelo edificable del resort de Vallfosca y lo desvincule del proyecto de la estación de esquí.
La noticia, publicada por el diario Segre, ha levantado polvareda entre los vecinos de Espui y el rechazo del Ayuntamiento de la Torre de Capdella, En su opinión, las normas urbanísticas sólo autorizan el millar de viviendas previsto si se construyen junto con las pistas.
Uno de los telesillas de la futura estación de esquí a medio construir (Foto: Marc Porta).
En concreto, Martinsa subasta el suelo urbanizable de la Vall Fosca y el campo de golf del que debía ser el Vallfosca Mountain Resort, el macrocomplejo turístico. El proyecto incluía la construcción de una estación de esquí, el campo de golf, hoteles y un millar de viviendas, pero quedó interrumpido en 2008 cuando la empresa se declaró en concurso de acreedores.
La empresa Vallfosca Interllacs consiguió en el año 2000 una licencia del ayuntamiento de Torre de Capdella para urbanizar 20 hectáreas en el pueblo de Espui, con el compromiso de promover una estación de esquí en la montaña de Filià, en plena Vall Fosca (Pallars Jussà, Lleida). La inmobiliaria gallega Fadesa adquirió el proyecto de Vallfosca en 2006 –poco antes de fusionarse con la madrileña Martinsa en 2007– e impulsó buena parte de las obras.
Según publica el Segre, los más de 130.000 metros cuadrados edificables en el entorno del pueblo de Espui y el campo de golf se han dividido ahora en 10 lotes diferentes que se licitarán por separado. Ninguno de los lotes incluye pistas previstas en la montaña de Fillà. El terreno es propiedad de particulares y de la administración que, en su momento, autorizaron a la constructora a ocuparlos.
El proyecto Vallfosca Mountain Resort quedó parado el año 2008 cuando la empresa entró en el concurso de acreedores más grande de la historia de España. En ese momento ya habían construido una parte importante del complejo, como publicamos en Lugares de Nieve.
La inmobiliaria había invertido 14 millones en la estación de esquí y ya había instalado la base del telecabina, los pilones del remonte, las conducciones para cañones de nieve, las instalaciones eléctricas y el drenaje del agua residual. También se llegó a construir el campo de golf, que nunca se utilizó; así como algunos de los edificios que debían acoger las viviendas.
La subasta ¿oportunidad para la estación de esquí?
La subasta es la última oportunidad para esta estación de esquí que nunca fue. Si un grupo inversor adquiere los terrenos podría recuperarse el proyecto. Sino, las tierras volverán a ser pastos para ganado. Además, los activos salen a la venta en lotes, lo que también resta opciones a la recuperación del plan inicial.
Remontes y pistas abandonados en la Vall de Filià (Foto: Marc Porta).
El Ayuntamiento, contra la venta fragmentada
El Ayuntamiento de la Torre de Capdella está intentado salvar el proyecto de la estación de esquí en la Vall Fosca a escasas semanas de la subasta. “El proyecto es global, no se puede vender parcela por parcela”, avisa el alcalde de la Torre de Cabpella, Josep Maria Dalmau en declaraciones a los medios. “Queremos una reunión con Martinsa Fadesa y tenemos un abogado para ello”, afirma Dalmau, que no quiere dar más pistas del planteamiento que se le hará a la inmobiliaria.
“Nosotros lo tenemos muy claro, el proyecto no se puede vender parcialmente, se tiene que vender globalmente”, insiste seguro. Para Josep Maria Dalmau, la normativa es clara, y no autoriza la urbanización si no se construyen al mismo tiempo las pistas de esquí.
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